<<②不動産売買仲介事業>>不動産の売買と管理ならサンクスリアルティ株式会社

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不動産を売買するときには、「売主と買主」それぞれに、複雑で難しい法的手続や契約が必要になります。不動産仲介とは、双方の間に立って、それらの手続や契約を成立させることを言います。不動産仲介の場には、「宅地建物取引士」という資格を持つ人が必要で、また、不動産を仲介する会社は、宅地建物取引業の免許を持っていなければなりません。「不動産仲介会社」は、そんなスペシャリストたちの集団で、不動産を売買ほとんどの人が頼ることになります。不動産仲介会社は、「買うサポート」「売るサポート」を行います。そのサポートに対する報酬が「仲介手数料」。不動産仲介の事業は、「不動産取引を仲介する」だけではありません。「売買・賃貸の顧客や物件を探す」ところから始まり、「市場に出す前の物件確認・調査」「募集情報の公開」「契約に必要な書類をつくる」「土地の開発事業」など、さまざまな業種で事業を行います。いずれも「不動産のプロ」だからこそできる仕事。「実は、買主を募集する前の準備が、不動産仲介会社の仕事の中でも一番大変だったりします。周辺相場を調べて売値や家賃を決めたり、物件に不具合がないか確認したり。不動産の広告表示には宅建業法や公正競争規約で規制があるので、正しく広告するためにも調査が必要。お客さまにお会いする前から仕事が始まっているのです